如何让城市持续焕发生机与活力？城市更新，是一剂良方。
按照“沿河、沿路、沿站”的思路，全力加快重点片区建设，推动城市“南融、北起、中优、东西特色发展”……当下，寒亭区正牢牢把握城市更新规律，在城市建设上求品质、功能上求内涵、管理上求精致，如火如荼地进行城市更新行动，逐步实现城市结构调整优化和品质稳步提升。
日前，记者从寒亭区住建局了解到，寒亭区根据片区实际情况，将按照“三沿四改”思路进行区内城市更新工作。“三沿”即“沿河、沿路、沿站”。沿河，是沿东西浞河、虞河和运河干渠，打造特色景观带；沿路，是沿渤海路、北海路、民主街等主干道路，优化规划布局、完善配套设施、发展新兴产业，打造品质城市发展轴线；沿站，就是沿高铁北站，全力建设好中央商务区，完善提升高铁新片区周边城市功能，不断增强城市对资源要素的集聚力和吸纳力。
“四改”即抓好老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村改造。老旧小区改造，是要让改造后的小区不光“好看”，还要“好住”；老旧厂区改造，是通过市场化方式，盘活闲置低效用地，拓展城市发展空间；老旧街区改造，是重新打造民主街、渤海路等具有一定规模的老旧街区，推动街区品质高端化；而城中村改造，则是将村落改造为城市社区或其他功能空间，进一步提升城市形象。
“全面更新之下，寒亭区‘南融、北起、中优、东西特色发展’的城市格局逐步成形。”寒亭区住建局相关工作人员告诉记者，南融，是加快实现与高新、奎文融合联动发展；北起是以中央商务区、高铁新片区开发建设为突破口，加快新城区建设步伐；中优，即以北海路、渤海路为纵轴，以通亭街、泰祥街、富亭街为横轴，有序推进城中村、低效闲置用地更新，完善城市功能；而东西特色发展，则是东部以杨家埠片区为依托，打造文旅康养融合发展高地；西部以经济开发区为阵地，打造开放创新高地。
“民主街是寒亭的第一条主街，这次作为城市更新的重要部分，改造将以街道提质和老旧小区焕新为抓手，增加城市'烟火气’，进一步补齐服务短板、提升产业业态。”这位工作人员向记者介绍，本次对民主街的综合提升，主要是计划实施街区六大片区24个小区(附《寒亭区2022年度老旧住宅小区整治提升改造计划表》)、31栋楼、1110户、建筑面积11.28万平方米改造任务。改造任务包括五部分:
保持原有改造内容，主要以外墙保温、屋顶防水、落水管更换、附房线路改造、外墙粉刷、楼道粉刷、监控、供水、路面修补等内容为主;
实施小区亮化绿化工程，充分结合小区现状，实施小区亮化提升，主要对小区无路灯、老旧路灯线路老化等进行安装或更换，确保小区业主傍晚出行安全。对部分小区院内、巷道、门前的绿化进行统一改造提升，打造小区庭院小花园;
充电桩、车棚全覆盖，针对老旧小区电动车充电存在安全隐患问题，结合每个改造小区实际，分别安装充电桩和车棚，严防业主楼道内停车、充电，消除安全隐患;
部分小区改造加装电梯，对达到电梯安装条件的小区，积极争取扶持政策，充分征求业主意见，履行相关审批程序，完善相关审批资料，力争2022年实现老旧小区加装电梯零的突破;
完善物业服务配套设施，对改造的小区引进物业服务管理，杜绝前改后乱，结合小区现状，安装蓝牙门禁，有条件的设置物业办公用房。对增设物业办公用房因场地受限的，可考虑就近的几个小区共用一处办公用房对小区进行整合统一管理。
“除此之外，我们还将对民主街绿带区段进行沿街更新，提升沿街广场公园、增设口袋绿地，建设花园街道，全面提升街区活力。"这位工作人员向记者介绍。
在本轮城市更新中，寒亭区政府还提出要加快打造渤海路两侧片区、浞河和杨家埠文旅康养片区。
“渤海路是支撑潍坊向北向海发展的主脊梁，具备功能活力轴、门户景观道、交通大动脉三大价值，是本轮城市更新的重点提升片区。”这位工作人员告诉记者，在打造渤海路两侧片区时，要进行“四优一塑造”:“优功能”“优景观”是指优化用地功能和结构，将现在宽大单调、人行不友好的空间进行景观重构，将道路两侧转化为共享客厅空间、数字公园空间、林荫慢行空间、景观大道空间四重景观空间序列。
“优风貌”是将提升建筑总体风貌，打造连续界面:“优交通”是优化渤海路道路断面，整体提升快速过境和步行友好的道路功能:而“塑场景”，是要结合近期项目，塑造多个功能、景观、活力场景节点，作为撬动渤海路发展的引擎。
浞河和杨家埠文旅康养片区则是要打造开放共享的民俗艺术景区和生态自然的休闲康养水岸。“这个片区的提升既要以浞河为纽带，打造3.3公里浞河文化景观带，串联文化景观节点，链接传统文化要素，展示与传承传统文化艺术:也要以杨家埠、于家大院等为触媒，带动生态文旅及康养产业发展。”这位工作人员告诉记者，下一步，寒亭区将继续加快对杨家埠民间艺术大观园、梦里水乡、梦想小镇等文化资源的整合利用，建设潍坊国际风筝旅游度假区，打造潍坊中心城区文旅新地标，进一步带动寒亭文旅产业做大做强。
